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市場預期美國將於明年第3季升息，台灣與美國連動性強，預期央行跟進的機率極高，為了因應美國升息，央行已有回收市場游資與抑制通膨的手段，升息也是其中的選項之一，一旦升息將加重購屋負擔。房市達人建議，屋主應趁目前房價仍高適時讓價，增加成交機會。
因應美升息 央行劇本寫好了
【2014-08-21經濟日報】全球中央銀行年會（Jackson Hole）登場前，央行總裁彭淮南深入剖析美國貨幣政策變化；他昨（20）晚表示，外界預期美國明年第3季升息，做法有兩種，包括提高超額準備金利率，或執行附賣回交易、緊縮市場銀根。
美國調升利率，影響全球金融市場甚鉅，台灣如何應對？彭淮南說：「我們有NCD（央行定存單）」。意即央行可透過增發NCD，加速回收市場游資，抑制通膨升溫。彭淮南說，市場多數預估，美國將於10月停止購債，並於明年第3季提高利率。
薪情糟！ 上半年實質薪資倒退16年
【2014-08-23自由時報】行政院主計總處昨公布七月失業率四．○二％，為近十四年同月最低，仍是亞洲四小龍最高，此外，上半年實質平均薪資四萬八六二二元，不僅未回到前朝水準，且持續倒退十六年。
主計總處同時公布一至六月平均經常性薪資（固定月薪）三萬七九六五元，為歷年同期最高，扣除物價漲幅後，上半年實質經常性薪資僅三萬六六六七元，略增○．二四％，不如一九九九年的三萬七○七七元；實質平均薪資四萬八六二二元，增二．八六％，不如一九九八年的四萬八七七四元，薪資成長追不上物價上漲，實質薪資不如十六年前。
520萬人頭買房 被抓補稅273萬
【2014-08-27聯合報】用520萬元買下房子，卻遭國稅局課徵奢侈稅含罰鍰共273萬元，讓屋主悔不當初！男子擔心遭政府課徵奢侈稅，以人頭名義買下房屋，持有不足2個月即轉手賣出，遭國稅局盯上，經調查發現違規，除要求他補繳78萬奢侈稅外，另開罰稅額2.5倍195萬，共273萬元。
南區國稅局台東分局表示，依現行法令規定，只要是自住或換屋者，皆可免課特種貨物及勞務稅（奢侈稅）；對方在100年5月間，以人頭名義花了520萬元買房，隨即在6月轉手賣出，本以為可躲避奢侈稅的查緝，但是稅務人員發現有異，主動調查，發現他以人頭戶買房，依法追繳稅額。
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《達人評析》 ● 市場預期美國將於明年第3季升息，台灣與美國連動性強，預期央行跟進的機率極高，為了因應美國升息，央行已有回收市場游資與抑制通膨的手段，升息也是其中的選項之一，一旦升息將加重購屋負擔。 ● 主計處統計上半年實質薪資發現，目前薪資水準遠不及16年前，顯示台幣變薄，薪資成長速度追不上物價上揚的腳步，民眾可支配所得減少，進場購屋將更加困難。 ● 全台國稅局積極大查稅！不僅北部地區，連東部的台東也出現被抓補稅的案例，顯示目前政府打房不遺餘力，投機者無所遁逃，若未誠實納稅，則將被連補帶罰，稅負更為吃重。 市場預期升息的聲浪一波接一波，而民眾薪資卻未增加，反而不及16年前，生活大不易，加上政府大動作查稅，民眾購屋信心受衝擊，因此， 建議屋主趁目前房價仍高，適時讓價，及早避險減少資產的損失。 |
