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豪宅膨風亂開價? 最多高出30%

#租售 #豪宅 #膨風價 #議價空間 #倪子仁 #殺價 #惡性循環
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
房市交易冷清清,買方觀望氣氛濃厚,但豪宅市場交易依舊火熱,據調查,信義區某3大豪宅案從去年初到現在開價不降反漲,且與實價登錄價格相比,平均單價高出18%~30%之多,懷疑開價仍有「膨風」的現象,對此,好房雜誌社長倪子仁表示,這是建商相互較勁房價的結果,就演變成現在建商亂開價,民眾就亂出價的惡性循環,建商需要自我反省。
 
倪子仁表示,豪宅膨風價從出不窮,可能因為建商的品牌知名度較高,開價就多高於別人50萬。(翻攝自TVBS地球黃金線Youtube)
倪子仁表示,豪宅膨風價從出不窮,可能因為建商的品牌知名度較高,開價就多高於別人50萬。(翻攝自TVBS地球黃金線Youtube)
 
好房雜誌社長倪子仁在《TVBS地球黃金線》節目中表示,豪宅開價「膨風」由來已久,可能會因為建商品牌好就比別人多開50萬,而這種事件也層出不窮的發生,他舉例,先前有豪宅建案開出每坪800萬的天價,倪子仁認為,行情只有3、400萬,卻開出如此誇張的價格,根本就是「沒天良」。
 
倪子仁也指出,建商否認開高價是「膨風」,而是解讀為「議價空間」。但建商開價每坪110萬元,成交價卻只有70萬元,7折就變成了建商所謂的「議價空間」,倪子仁認為,實價登錄機制越來越完善,建商膨風馬上就會被戳破,且建商亂開價,購屋者就亂殺價的惡性循環會越來越嚴重,對於社會秩序以及房地產秩序是一點好處都沒有,建商要自我反省。

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