好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
房市吹冷風，膨風開價也逐漸出現議價空間，房仲業者表示，如果開價不符合市場接受度，議價率就可能提高。但即便交易冷清，台北市還是有高達38%的銷售中建案開出每坪破百萬的價格，好房網社長倪子仁分析，建設不斷推升蛋黃區的房產價值，也成了台北市晉級國際級城市的一種另類方式。
台北市仍在銷售中的建案，每100個就有38個單價破百。（好房資料中心）
近期房市的開價和實際成交價格之間開始出現落差，房仲業者徐佳馨向TVBS表示，如果屋主的開價太高、市場接受度低，在房市交易量逐漸萎縮之下，議價空間就會產生。以目前市場而言，台北市開價打86折、新北市打89折就相當接近實價登錄的行情。舉大安區為例，平均開價每坪107萬元，但實際成交單價卻落在88萬元，中間有82折的議價空間。
雖然房市後續看空，但精華區的房價還是有一定程度的支撐力。根據好房網調研中心的調查，台北市目前銷售中的建案，每坪開價超過100萬的比例高達37.9%，等於每100個建案中就有38個建案單價破百。好房網社長倪子仁分析，大台北地區的大型建設和開發案不斷，推升了蛋黃區的房屋價值，這樣的現象可以視為台北市「晉升」國際級都會的一種另類方式。
