好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
房市後繼疲軟，在交易量逐漸萎縮之下，議價空間也出現彈性，許多民眾趁機進場看屋，希望有機會殺到漂亮的價格。但房產專家紅色子房表示，其實出價很容易曝露自己的預算底線，跟屋主講價的彈性也可能因此受限，所以非必要時，不要輕易講出自己心中理想的成交價。
紅色子房建議買方不要輕易曝露預算的底線，議價時最好也要保留彈性。（好房資料中心）
根據房仲業者的統計，台北市9月份的房屋移轉棟數下跌13.3%，新北市更減少將近3成，房仲業者徐佳馨向TVBS表示，如果屋主的開價不符合市場的接受度，在房市呈現偏空、交易量逐漸減少的情況之下，比較有可能出現講價空間。
雖然議價率的提高讓許多想買房的民眾躍欲試，但房產專家紅色子房認為，除非真很喜歡這間房子，並已備好一筆斡旋金，不然不要輕易出價。他於商業周刊專欄中分析，只要買方一出價，預算底線很容易被劃分出來，就可能因此失去更大的折扣彈性。進一步來看，因為房子不同於普遍「標準化」的商品，房地產具有特殊性，所以任何的價格都只是僅供參考，在議價時最好也要保留彈性，如果心中理想的成交價是900萬，出價也只能出800萬，讓雙方在你來我往的喊價中朝著價格中線邁進。
