好房網News記者曾威智／整理報導
房市反轉過程中，議價空間普遍都會逐漸拉大，過去有業者統計北台灣建案議價率，部分個案甚至出現2成的議價空間。房產業者日前統計指出，北台灣6個縣市在8月的議價率中，雙北仍有13％的議價空間，若和過去相比，6縣市的議價率卻呈現一片萎縮。專家認為，雙北議價率縮減的幅度不明顯，顯示出市場上買方還願意追價的心態。
業者統計北台灣6個縣市在8月的議價率中，雙北仍有13％的議價空間，比過去略為減少1％～2％（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房產業者統計8月北台灣6縣市的新建案議價率，其中議價率最高為新竹的14.2％，其次為新北的13.3％、台北的13.2％，最低的是宜蘭，僅有6.5％的議價率；若和去（2013）年1月相比，雙北、宜蘭、基隆和新竹縣市都呈顯一片萎縮，台北市從15.4％降至13.2％，新北市從14.8％降至13.3％。
對此，房產業者施絢傑表示，議價率指的是開價和成交價的比率，雙北這次議價率的縮減幅度不大，代表買方還願意追價，或成交較多的建案開價開始符合市場行情。代銷業者范國軒認為，北市房價較高，加上受到政府打房影響，買方還是會有議價情形，但北市地段、機能都讓房價有一定支撐，因此議價率並沒有明顯變動。
房產專家Sway認為，目前只有降價才是把房子賣掉的唯一方式。Sway說，多數的買房民眾已有購屋知識，也可以透過實價登錄網站掌握市場合理的行情，所以打開房仲網的降價特區，就可以發現點閱率和詢問度明顯高出許多，而且開始有預售屋直接以半價來搶市場，因為打個7折、8折已吸引不到人潮了。
