記者方明／台北報導
趕在房地合一上路前，房仲業者統計，今年第4季全台房市議價率較上季增加5.5個百分點，議價空間逾2成，去化天數則季減1.7天；其中，六都當中雙北市、台中市及台南市議價率季增0.7～3.7個百分點，又以北市議價率27.1％最高，去化天數則以桃園市最長，平均要超過3個月才能賣掉一間房。
房仲業者統計，北市議價率最高。（好房網News記者張聖奕／攝影）
時序進入第4季傳統購屋旺季，加上本季為適用舊制的最後一季，房仲業者統計今年第3季與第4季的成交天數和議價率後發現，全台議價率增加由上季的17.7％成長至23.1％，增加個5.5百分點，成交天數則由77.2天減少至75.5天，縮短1.7天。
進一步觀察六都狀況，雙北市、台中市及台南市議價率較上季增加0.7～3.7個百分點，其中，台中市由19.1％成長至22.8％，增加3.7個百分點最多；台北市議價率27.1％居六都之冠。以去化天數來看，僅北市、台南市較上季減少1.3及2.5天，其餘各都皆較上季增加，其中又以桃園市增加最多，由上季的83天拉長至本季的93天，等於平均要超過3個月才能賣掉一間房。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，進入房地合一上路前的最後一季，不少想要適用舊制的買方，或是想省下土地增值稅的賣方，都有較積極的動作，但新北市、台中市屋主降價卻成交天數增加，可能與該區域賣壓較重有關，不少買方認為之後買更划算，應該是買氣無法打開的重要因素。
徐佳馨表示，對於買方來說，價格會是今年第4季成交關鍵，若能透過議價達到雙方的「甜蜜點」，成交速度將會加快，顯見市場仍有需求，買方也認為價格修正有限。
