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買房傻被加稅? 這5種人快崩潰了

#理財 #房價 #公告地價 #地價稅 #地上權 #包族公 #透天厝
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
房價凍漲、全民加稅,這年頭買房子就怕被當傻子!專家分析,受到公告地價、房屋構造單價提升影響,「有殼族」一定能清楚感受到日益加重的持有成本,尤其是建商、地上權、包租公、透天厝,以及依靠商用不動產收租的保險業,都是這波加稅的重災戶。
 
專家分析將有5種人會是「全民加稅」之下的重災戶。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
專家分析將有5種人會是「全民加稅」之下的重災戶。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
2016將有大幅度的稅制改變,除了房地合一稅正式施行外,包括公告地價、公告現值以及房屋構造標準單價的影響力,都會讓「有殼族」愈來愈有感。
 
不只高雄地產接受工商時報採訪時,不斷表達「崩潰」、「慘」的看法,高雄市不動產開發公會理事長張永義還指出,現在房市不好過,政府不斷加稅「就像快死的時候,又被捕一刀」。
 
除了建商叫苦之外,天時地利不動產總經理張欣民更進一步分析,其實「包租公」也都是第一線重災戶,因為房租的報酬率會被公告地價影響;「地上權」更是因每年都要依照公告地價繳地租,「一定哇哇叫」,其餘還有土地持份較大的「透天厝」、依靠「商用不動產收租」的保險業,都會是稅賦「雙漲」之下的重災戶。
 
不過前北市副市長、政大地政系教授張金鶚在其臉書說明,其實調整地價稅對於一般自住客而言,只會增加幾百塊錢的稅負,只有極少數的大地主會增加上百萬元,因此調高地價稅不只能反映地價,更能達到回饋利益給地方政府、促進地方建設的效果。
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