好房網News記者賈蓉／整理報導
房價凍漲、全民加稅，這年頭買房子就怕被當傻子！專家分析，受到公告地價、房屋構造單價提升影響，「有殼族」一定能清楚感受到日益加重的持有成本，尤其是建商、地上權、包租公、透天厝，以及依靠商用不動產收租的保險業，都是這波加稅的重災戶。
專家分析將有5種人會是「全民加稅」之下的重災戶。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
2016將有大幅度的稅制改變，除了房地合一稅正式施行外，包括公告地價、公告現值以及房屋構造標準單價的影響力，都會讓「有殼族」愈來愈有感。
不只高雄地產接受工商時報採訪時，不斷表達「崩潰」、「慘」的看法，高雄市不動產開發公會理事長張永義還指出，現在房市不好過，政府不斷加稅「就像快死的時候，又被捕一刀」。
除了建商叫苦之外，天時地利不動產總經理張欣民更進一步分析，其實「包租公」也都是第一線重災戶，因為房租的報酬率會被公告地價影響；「地上權」更是因每年都要依照公告地價繳地租，「一定哇哇叫」，其餘還有土地持份較大的「透天厝」、依靠「商用不動產收租」的保險業，都會是稅賦「雙漲」之下的重災戶。
不過前北市副市長、政大地政系教授張金鶚在其臉書說明，其實調整地價稅對於一般自住客而言，只會增加幾百塊錢的稅負，只有極少數的大地主會增加上百萬元，因此調高地價稅不只能反映地價，更能達到回饋利益給地方政府、促進地方建設的效果。
