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現在買房時機差?民眾想買只是在等「價」

#租售 #房地合一 #買房 #賣房 #預售
好房網News記者王永貞/整理報導
 
現在是最差的買房時機嗎?有網友認為,目前房市現況渾沌不清,不僅房價已無上漲空間、利率也已降到未來大概只會反轉升息的情況,若此時下手買房,恐將「套到最高點」,但房仲業最新調查卻指出,有5成民眾認為今年是進場的好時機!
 
有自住需求的民眾,若以存長期資產的概念買房,則10年後仍能感覺有房與無房的差異性。(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 
有自住需求的民眾,若以存長期資產的概念買房,則10年後仍能感覺有房與無房的差異性。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
2016房地合一稅上路,被視為將房市交易量打趴的最後一根稻草,即使央行宣布二次降息、提高青年購屋貸款至800萬元,都被外界認為無助於房市!網友nanno在Mobile01上發文指出,「目前房價漲到漲無可漲、交易停滯;而利率低到降無可降」,同時認為政府日前提出的應急政策,不是要救市,現在進場的小市民,只是買房一定被套的替死鬼!
 
 
有網友在Mobile01上發文認為,目前是買房的最差時機。(圖/翻攝自Mobile01)
 
但網友死歐卻認為,「最差的買房時機,應該是2014年Q3到2015 Q1之間,因為那時的房市反轉不明顯、許多人還是追高,現在的時機比那時還要好。」網友pein li則表示,最好的時機、也是有人當冤大頭;最差的時機,也有人獲利,只要勤作功課、多比較,買屋沒有時機的好壞、只有錯誤的決定;甚至還有網友認為,相對於要買房的人來說,現在反而是屋主要賣房的最差時機吧!
 
根據21世紀不動產「2016年度民眾購屋意向大調查」顯示,雖有53%民眾看跌今年房價;但也有高達53%民眾認為今年是購屋好時機,且有45%民眾今年有購屋計畫;再加上今年房地產市場被視為「自住客當道」,自住客進場意願較高,相信只要賣方開價與買方預期價格差距拉近,房市交易量將可望回溫。
 
好房網總編吳光中則指出,對於有自住需求的買方來說,因無法預測何時會是房市最低點,只要房價為可以負擔之價格,就可進場,畢竟以10年長期投資的角度來看,用存資產的觀念買屋,10年後仍會見到差異。
 
 
 


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