好房網News記者王永貞／整理報導
房價居高不下，買不起房子成為高民怨之首，因此不僅2016年總統大選候選人的選舉話題繞著炒房打轉，各縣市也爭相恐後推出公共住宅、青年住宅等政策，企圖以增加租金相對便宜的住宅，提升關於居住正義的「小確幸」！許多沒趕上這波房市多頭風潮的網友，紛紛看衰2016房市，甚至期盼房價大跌才可進場撿便宜，但金融專家卻認為，「房市若崩跌，將是一場浩劫！」
房價若崩跌，傷不到投資客，窮盡一生積蓄買房的屋主反而遭殃。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
營建署日前公布最新房價所得比數據，全台壓力指數普遍上升，雙北市負擔指數仍高達16.1倍及12.9倍，較公認警戒值10倍高出許多，許多買不起房子的民眾，只能選擇「以租待變」，期盼等2016年房價落底後再進場。
受景氣與房地合一將上路的影響，2015年房地產交易量的確凍結，也去除房價再度上漲空間，但對於2016房價是否會落底？金融研訓院院長黃博怡在接受《蘋果日報》專訪時表示，台灣目前的房價所得比過高是客觀事實，但房價漲上去再跌回去，不等於世界回到原點，若房價修正幅度太大，承接擔保品的金融體系會首先受傷，接著就是窮盡一生購屋者的屋主。
黃博怡的說法，與麻省理工學院經濟學博士米安、蘇斐在其新著《窮人為什麼變得更窮》中認為，房價下跌對於「貧窮屋主」的衝擊最大，因為當房價下跌2成時，屋主的資本淨值就會下跌遠超過2成，「他們會失去一切」的說法不謀而合。
而黃博怡更認為，政府目前的打房措施已經夠了，不需再干預，若要改善房價所得比，必須從提升薪資所得結構下手，換言之，在物價、外食費用齊漲的現今，唯有薪資水準跟著調漲，才能由最基本之處改善民眾生活。
