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小確幸!房價所得比差距縮小 只要9.22年

#政策 #租售 #中古 #房價所得比

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

內政部營建署於今(31)日發布106年度第3季房價負擔能力指標統計成果。該統計顯示,全國貸款負擔率為37.84%,與上季小幅減少1.06個百分點,房價負擔能力維持於略低等級;「房價所得比」則為9.22倍,較上季小幅減少0.24倍。

▼在台北市買房也可以少不吃喝0.5年,要15.1年。(好房網News記者陳韋帆攝影)

老夫妻看著美河市情景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

在營建署最新公布的去年第3季「房價所得比」之中,全台「房價所得比」則為9.22倍,較上季小幅減少0.24倍。台北市房價所得比為15.12倍,較上季小幅減少0.52倍;新北市房價所得比為12.48倍,較上季小幅減少0.22倍,較去年同季小幅減少0.23倍。

至於「房價負擔能力」資料中的房價所得比及貸款負擔率,其計算方式是參考國際慣例,並未針對坪數、房型、樓層、屋齡等房屋品質面向標準化。而房價負擔能力指標中的「貸款負擔率」,比例越大者,表示其房價負擔能力越低。

營建署國宅組組長朱慶倫表示,本次統計的20個縣市「房價負擔能力」,共有5個縣市達到「可合理負擔」等級,包含雲林縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、嘉義縣;而台北市、新北市的房價負擔能力則屬「過低等級」。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,去年4至5月剛性買盤遞延發酵,上半年移轉量整體在6月攀上最高峰,但逐漸邁入第3季淡季,加上買賣雙方再出現價格戰,故整體交易量、房市呈現較上季趨緩,讓去年第3季房價所得比較上季稍減,不過,全台房價所得比9.22倍、北市15.12倍、新北市12.48倍,北市仍得超過15年不吃喝才買得起房,與2016年第3季15.47倍差距不大。



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