好房網News記者蔡孟穎／台北報導
自今年下半年起，建築執照的申請件數大爆發，建商們把餘屋賣壓丟一邊，就怕能買的坪數的減少，但其實可怕不是搶照潮，而是能把大批供給量流入房市的「使用執照」。
據統計，10月份全台核發住宅使照坪數最多的地區為基隆、新北最高（好房網News記者陳韋帆／攝影）
根據營建署最新統計，2017年10月住宅使用執照核發數，雖件數較上個月微幅下滑4%，但戶數卻增加近一成，總樓地板面積也月增7.5%，進一步觀察今年5~10月住宅使照核發統計，皆呈現平穩、無大幅增減，戶數則自8月起攀升至每月都達7、8千餘戶。
住宅總樓地板面積流入市場最多的，並非六都，而是是北部房價所得比最輕的基隆市，拿到使照的住宅坪數多達6.9萬坪，較上個月大增3038.5%，第二、三名則是新北市和台東縣，月增116.4%、109%，為全台唯三增加比例破百的縣市，也是少數面積向上成長的。
新一波賣壓潮來襲
目前全台新建待售餘屋量多達7.3萬戶，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達就比紹，除了建商刻意延遲交屋的，再加上預售沒賣完的庫存量，以及投資客準備脫手的，會讓未來一年的供給量爆衝到往年的2倍，為了去化餘屋，房價下跌的幅度恐再加深。
永慶房產集團加盟事業體董事長劉炳耀表示，明年交易量能否再加溫，得要看賣方的「誠意」，房市走了10年多頭，現在修正速度緩慢，房價「沒腰斬」都很難說盤整結束，尤其是目前台灣經濟沒有帶動房價的動能，在購屋族不願追價的狀況下，預估2018房價約至少再跌10%，否則難取得消費者認同。
