好房網News記者廖庭毅／整理報導
近年小宅熱度高，高雄推案也不例外，但建商一窩蜂推出2房房型，也使市場同類型產品暴增，專家表示，這時區段位置的機能，以及做出差異化的產品，是順銷、脫穎而出的關鍵。
小宅熱度高，量體暴增，唯有做出差異化才能順利銷出。（圖／好房網資料中心）
大高雄不動產開發公會理事長卓永富表示，現在高雄已是總價市場，將總價帶壓低的建案銷售通常較順利，而現在不管大小建商都熱推2房產品，且坪數愈縮愈小，但卓永富指出，一窩風推出同類型產品也使得建商面臨銷售壓力。
代銷公會全聯會理事長王明成分析，低總價確有吸引自住客的優勢，但2房小宅並不是萬用解方，他提醒，所謂的差異化除了要研究、配合當地市場需求，小宅格局的規劃好壞，也是成敗關鍵，此外，在當前買方有許多選擇的市場，真正機能完善的區域推案，將明顯比建設尚未到位的新興重劃區表現亮眼。
而在亞洲新灣區推出新案的經理則表示，推案時也可與原本市場做出差異，像是考量到周邊建案清一色是80坪以上的豪宅產品，缺乏小坪數的建案時，就是可以推出2房小宅的機會，補足當地的多元需求。
