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2房推案量翻倍 專家:選擇多,格局是關鍵

#預售 #2房 #格局 #小宅 #低總價
好房網News記者廖庭毅/採訪報導

今年預售推案配合自住的低總價需求,2房產品傾巢而出,稱霸整個北台灣,尤其是在新北市,今年已釋出4544戶,較去年同期供應量多出近1倍。專家指出,其實一窩蜂的推出同類型的產品並不是好事,自住客也不應一昧追求低總價格,應評估自身需求,在目前選擇較多的小宅市場裡,挑選真正格局好、機能夠的產品。

2房產品推案稱霸雙北、桃園(新北市府提供)2房產品推案稱霸雙北、桃園(新北市府提供)

對於2房產品推案暴增,代銷公會全聯會理事長王明成表示,低總價確實有吸引自住客的優勢,但「2房」並不是萬用解方,如果設計不良,又有許多無用公設吃掉坪數,居住起來根本不舒服。所以他提醒,挑選小宅重點要放在格局,好的2房不但1個人住、結婚後住,連小孩出生後住起來都OK,同時他也表示,建商與其一窩蜂推出單一類型建案,更重要的是了解及配合區域性的需求,才能把對的產品推出去。

據最新統計,目前市場上2房產品成為預售推案主流,新北市預售案2房型今年已釋出4544戶,供應量整整比去年多出1倍,房型佔比來到47.73%,增幅為北台灣三都之最。而台北市預售案2房型共釋出698戶,佔總體戶數比重較去年增逾7%,比重為41.62%。另桃園市今年預售案各房型供給量,多較去年減少,唯2房戶數增加,今年擴增到2493戶,佔比升至48.2%。

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