好房網NEWS林美欣／整理報導
房子越賣越多的危機感讓許多屋主越賣越急，但新北市新店不但一如往昔的價格相對穩定，在各項利多不斷的推出之下，出現了以租待售的現象。
新店裕隆城11月動工 (好房News記者林美欣攝影)
新店房價向來堅若磐石，除了特殊的居民結構，另一原因是自住客多，房價也不易鬆動，知名投資客帥過頭曾分析新店房市的特性「萬一全國房價都跌了，最後一個跌的一定是新店」。有房仲觀察，新店近來由於利多迭起，再為強硬的新店房價注入強心針，屋主吹起「以租代售」的現象。
新店利多題材不斷，新北市府9月標售的央北重劃區7筆土地，除了吸引大型建商，也有自然人搶標，結果成功標出6筆土地，最高溢價率高達27%，平均溢價率達11%，創下近年雙北最好的標售成績。
裕隆城完工後，內部將有包含誠品商場和影城的商業空間，加上離七張捷運站僅約5分鐘路程，集客效應值得期待；七張下一站「新店市公所站」除了已經占據五峰重劃區的大案，行政園區都更案更規劃有活動中心、游泳池等設施，不斷的利多撐腰，都讓新店賣方不急著在房市下跌之際出售。
觀察永慶房屋成交行情資料，新店區11月「成交量漲跌排行」居16個行政區之末；在「成交單價排行」中則名列第3，住宅平均成交價為39.6萬元。進一步分析電梯大樓與公寓行情，跌幅都在5%以內，值得注意的是，公寓價格與去年同期比較還漲了1成。
當地房仲分析，新店生活機能完備，產品、價格多元，房價甚至超越相鄰的北市文山區，公寓價格1000~2000萬元、大樓2000~3000萬元是熱銷總價帶。
新店區11月成交量、價表 (資料來源：永慶房仲網行情)
