好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近3年台中國美館周邊房市交易量猛增，尤以總價1500萬以內的成屋去化速度特別快，指名建商的物件每坪單價33至35萬已經直逼預售行情，以今年高單價、低總價的房市走向來看，此區計畫推案的預售小宅反而後勁十足，更是房價抗跌區。
台中國美館周邊躍升為抗跌熱門成交區。（好房網News記者陳韋帆攝影）
據在地房產業者表示，目前西區科博館、國美館周邊最新指標推案有鄉林「美術館」、國泰「御博苑」及富旺「國美天藏」等新案，扣除大坪數建案，以預售小宅產品國泰「御博苑」為例，每戶50至68坪的每坪單價落在35至50萬元，與多年成屋售價幾乎有得拚，相較之下也相對有競爭力。
目前在國美館中興街一帶已知還有慶仁「中興街案」即將在329檔期進場，同樣規劃50至75坪當紅的小宅產品，每坪單價大約落在45至50萬元。群義房屋美術館店店長王俊表示，2014年下半年起房市景氣停滯，換屋族普遍處於觀望狀態，市場上還是由自住客撐盤，大坪數的交易量從此銳減，反而是小坪數產品較受市場青睞。
國美館一代因發展的早，周邊幾乎可說是享有永久棟距加上高綠覆率，向來是換屋族的首選區域，又不似科博館一帶一入夜就顯得昏暗，因此房價近年穩定攀升；也因為當地租金投報效益高，同時吸引不少外地客買千萬左右的首購型大樓產品置產收租，更是台中長線增值抗跌的區域。
