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搶基隆1字頭成家 台北客卻步原因「天空掉眼淚」

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好房網News記者王薀琁/基隆報導

買房是許多人的夢想,根據內政部營建署數據,不吃不喝5年就可以在基隆市買到一間房,對台北通勤族而言無論是交通時間、還是經濟負擔都算輕,成為不少台北客的起家厝!當地房仲說,基隆行情1字頭、不超過2字頭,許多適合台北通勤族的社區詢問度高,但外來民眾大多無法習慣當地常下雨的氣候,成為卻步主因。

根據內政部營建署公布的第二季房價負擔能力指標顯示,基隆市貸款負擔率僅21.58%、房價所得比5.26,以不吃不喝比喻,只要5年就能買房。相較於首善之都台北市,貸款負擔率高居全國第一61.56%,房價所得比15.01,也就是要餓15年才能買房。

基隆房價與台北相比,屬於合理負擔等級。(圖/好房網News記者楊欽亮攝影)

兩市房價相比,基隆屬於合理負擔等級,交通來看,從基隆開車一路順暢只需20分鐘就能到台北,通勤時間不算長,台北客可望輕鬆成家。永慶房屋基隆廟口電店長池泳陞表示,基隆老房多,但新社區仍相當熱門,以整體行情來說不超過2字頭,台北客詢問度高。

池泳陞說,像信義區的「信義城」、麗寶建設的「微笑台北」,因連接62快速道路交通方便,又有五分鐘一班的2088公車,對台北客來說相當方便,目前每坪大約18至20萬元。

另外,新蓋電梯別墅「帝榮富麗」,距離北二高大約只有五分鐘車程,每坪約18至19萬元,超過百坪,總價約2000萬元出頭。

池泳陞補充,比較有指標性就是安樂區「城上城」,距離一高三分鐘車程,因連接南港線客運,到南港還能直接搭捷運,同樣符合台北客需求,但單價超過行情一些,每坪約22至23萬元。

池泳陞說基隆小吃豐富、生活機能佳、房價低,成為不少台北客的起家厝,但他觀察到,除非是基隆土生土長的人,許多從台北搬來住的民眾,最大的瓶頸就是不適應當地氣候,因為基隆很常下雨,成為安居最大阻力;另外,他也補充,有些民眾雖然搬至基隆,但因社會福利不同,仍然將戶籍留在台北,因此政府統計的人口數不準,住在基隆的人比公布的數字還要多。



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