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蛋黃區只跌「膨風價」?  專家:鬆動不多

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

內政部的統計數據顯示,今年全台1月到7月的房屋交易量都有明顯的下滑,但928檔期的推案又爆出3千億的推案,加上選舉、打房的影響,外界預測台北市的蛋黃區有望下跌1到1.5成。但房產學者莊孟翰認為,抗跌性高的地區只是「膨風價」在縮水,實際價格的鬆動其實有限
 
房產學者莊孟翰認為,抗跌性高的蛋黃區跌的只是「膨風價」。(好房資料中心)
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根據內政部的調查,台北、新北、台中和高雄的1到7月的移轉棟數呈現19.5%、20%、6.8%和8.5的下跌,而明年7月的容積管制即將上路,許多建商趕著先推案,導致北台灣往年1.5到2千億的推案量在今年有望衝破3千億。但年底的七合一選舉和政府頻出的打房政策,都對買氣產生威脅,市場也預測,北市蛋白區房價有機會下修20%、蛋黃區也有10到15%的修正,此時或許是進場的時機。
 
淡江大學產經系副教授莊孟翰接受udn TV訪問時表示,北市大安、信義、松山和中山這些蛋黃區還是有一定的抗跌性,目前下修的是「膨風價」,下修1成到1成5都有可能,但是再跌下去的機率並不高。另外目前看屋市場不算冷清,莊孟翰也建議想買房的民眾不要急,最好能「貨比十家」之後再好好考慮。


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