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明年買房何時較好 上下半年都有專家押注

#中古 #2015年 #總統大選 #超額供給 #莊孟翰 #蛋白區 #蛋黃區

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

明年房市唱空論倍出,但何時能進場才是民眾最關心的,房產學者莊孟翰認為,大台北地區的中古屋未來還有10%到20%的下跌空間,建議民眾等到下半年再考慮。但房仲業者認為,2015下半年勢必會遭遇總統大選的干擾,相較之下,買氣相對穩定、物件選擇較多的上半年反而是比較好的進場時機。
 
房產學者莊孟翰認為,台北地區的中古屋還有10%到20%的下跌空間。(好房網News記者吳光中/攝影)
台北市市容老舊,常令觀光客搖頭嘆息。 (吳光中/攝)
 
由於大台北地區房市的超額供給情形明顯,淡江大學副教授莊孟翰向中國時報表示,預估明年的中古屋市場還會出現跌幅,像是文山、內湖、士林、北投等蛋白區,最高會出現20%的價跌;而蛋黃區的房價也預期會有10%至15%的下修,建議有購屋計畫的民眾,可考慮下半年後再進場。
 
但也有不同的觀點認為,民眾最好在2015的上半年進場,永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析,明年下半年將進入總統大選的前哨,對房市的影響層面預期會比九合一選舉來的大,相較之下,上半年買氣相對健康、可挑選的物件較多,甚至連銀行的貸款條件都比較有利的階段,所以上半年可能會是比較好的進場時機。
 
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