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2015房市最大變數...總統大選及房地合一

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好房網News記者馮牧群╱台北報導

2014年接近尾聲,國內房市景氣冷颼颼,政府為解決高房價問題,陸續祭出奢侈稅、囤房稅、選擇性信用管制等各種手段,試圖挽救民心。房仲公會全聯會24日公布年度十大房地產新聞,其中九合一選舉登上第一名、房地合一獲選第二名,影響房市最大。

房地合一實價課稅,將是影響明年房市走向的最大因素。(好房網News記者陳韋帆攝)
台北市房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

今年干擾房市的新聞事件很多,不動產仲介公會全聯會由全國各縣市票選出年度十大新聞,依照影響程度依序為九合一選舉干擾房市急凍、房地合一實價課稅、央行第四波房貸管制、巢運夜宿帝寶抗議高房價、囤房稅啟動、「雙張會」提出兩年房價跌三成、資金大舉轉往海外房產、太陽花學運衝擊329檔期、八德合宜宅弊案、買賣移轉件數可能創13年來新低。

全聯會指出,房地合一、央行房貸管制、囤房稅、資金出走等議題,在明年仍會持續影響房市表現,至於九合一選舉議題,明年將被總統與立委選舉前哨戰所取代,對房市衝擊也不容小覷。總統大選前,預料房地合一將成為各政黨角力的核心焦點,能否如期推動或草案通過立法,將成為明後年房市隱憂,若買方仍抱持觀望態度,市場會有「價平量縮」走勢。



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