好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
展望明年房市，不少專家都認為房價幾乎看不到上漲的可能性，東森房屋董座王應傑甚至認為，明年房價下修可能超過15%。而先前張金鶚才表示，房市只要降價，成交量就會回溫，但有學者認為，房價下跌不是最終解決方案，穩定房價所得比，才是年輕人最盼望的事。
馬凱建議政府應該仿效德國，穩定房價所得比，才能讓年輕人買得起房。（翻攝自57ETFNshows Youtube）
台北市副市長張金鶚即將卸任，他日前表示，現今房市交易淡的主因是高房價、建商不降價所導致，而非房地合一稅造成的結果，而明年房市也會比今年差，提升交易量的唯一方法就是降價。他更強調「沒有賣不出去的房子，只有賣不掉的價格」，一味要求政府降稅，才是錯誤的道路。
不過，就算房價真的下跌，年輕人就買得起房了嗎？根據內政部公布Q2最新房價負擔能力指標數字，台北市的房價所得比是14.25倍，新北市12.8倍、桃園縣7.09倍、台中市8.15倍、台南市6.18倍、高雄市則是7.64倍，除了北市連兩季微降，其餘五都的數字都比第一季增加，儘管今年部分地區房價有向下修正，但對於一般民眾來說，仍是杯水車薪。
經濟學家馬凱在《老謝看世界》中指出，房價下跌不是最終的解決方案，政府應該仿效德國穩定房價所得比，讓房價所得比達到一個合理的比數之後，讓房價永遠停在那個地方，不會有波動起伏，一旦房價穩定，房租也就會穩定，政府應該全力去做到這點，才是年輕人最盼望的事。房仲業者徐佳馨也表示，除了房價「有感」修正外，政府更應該想辦法拉高薪資，才能根本解決問題。
國內自住買盤的需求一直都在，但許多人礙於龐大的購屋壓力，因此卻步觀望，但有專家認為，其實買房沒有想中的困難。地政士公會全聯會名譽理事長王進祥建議，年輕人千萬不要被房價所得比嚇到，重點是如何籌出自備款，一旦自備款存到，其實每月1至2萬元，甚至雙薪家庭3~4萬元貸款都算負擔得起，不用怕錢繳不出來。
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