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房仲:房價下跌會天長地久 張金鶚:沒真的打過房

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

已有多家房仲業者預估明年房價將向下修正,永慶房屋表示價格要下跌5%到15%,才能回復買氣;東森房屋董座王應傑更認為,因為房地合一和升息等因素,這波「天長地久」的修正期至少會延續7年之久。但張金鶚卻認為,稅改並非是房市轉差的主因,且近年來政府也從未真的在打房
 
房仲業者紛紛預估明年房價會開始向下修正。(好房網News記者吳光中/攝影)
台北市市容老舊,常令觀光客搖頭嘆息。 (吳光中/攝)
 
東森房屋董事長王應傑預估,此波房市的下跌週期恐怕「天長地久」,至少會拉長至7年,明年房市恐怕會是慘況的開始,因為供給量大、全球的升息疑慮、房地合一以及政府仍強勢打房的態度等等。
 
永慶房產集團協理黃增福也表示,明年國內外的不確定因素仍多,買盤將以自住、首購和換屋撐大場,預估市場價格要有5%到15%的下跌,才能吸引買氣,建議有賣屋計畫的屋主,可以趁降價物件大量釋出前盡快落袋為安。
 
但針對房地合一和打房,即將卸任的台北市副市長張金鶚則認為,這幾年政府從來沒有真的打過房,囤房稅、豪宅稅都只是落實既有法令的執行。他向聯合報表示,外界把房市差怪罪稅改,但其實最根本原因是房價太高,自住者買不起、投資客也怕套牢
 
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