好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
今年政府持續打房，房市步入寒冬，民眾觀望氣氛濃厚、期待房價一跌再跌，預估今年北市的買賣移轉件數將創下史上新低。有專家預估，明年房價將普遍向下修正，下半年鬆動會更為明顯，屆時正是民眾最好的進場時機，而買、賣雙方也都要精打細算，才能「有賺不賠」。
政府頻頻打房，房市結凍，使得台北市今年的交易量，恐創下史上新低。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據台北市政府地政局統計，今年1~11月台北市建物買賣移轉件數為2萬8968棟，較去年同期大減7072棟，衰減幅度達19.6%，預估全年買買移轉件數為3萬1601件，比去(2013)年的3萬9496棟相比，足足衰退了2成，將創下史上新低紀錄。
儘管成交量萎縮，目前仍未見房價大跌，不過，台北市不動產仲介經紀業公會公共關係委員會主委張欣民指出，明年房市利多題材只有低利率、經濟成長率比今年好，以及機場捷運即將通車，但利空題材卻大大多於利多題材，包括房地合一、升息造成資金排擠、總統大選以及油價下跌需要擔心通縮等，預估明年除了北市蛋黃區及捷運沿線外，房價將普遍向下修正，尤其下半年總統大選逼近，房價鬆動將會更加明顯。
一旦明年下半年房價鬆動態勢明顯，將是自住客最好的進場時機，投資客也可能會縮手，怕賠本、產生加速拋售的心態。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，有意售屋的屋主，應該順應時勢變化，適度調整價格，增加買方接手意願，趁機獲利了結，確保投資成果。
目前外界一片看好未來房價將下修，許多民眾也想趁著價格盤整期間，買到人生的第一間好宅。新北市代銷公會理事長林談在蘋果日報建議，此時進場看房，不是一定要立刻買，而是要貨比三家，尤其是有大量交屋潮的重劃區，如果沒有話題性，加上因為供過於求，整體房價一定會呈現盤整，可以藉此拉大議價空間。
