好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房地合一三讀過關，新制將在明年1月1日上路，民眾是否該趕在下半年買房？學者認為，未來房市看跌，所以民眾應該先租房，等房價下跌後再買。
儘管房市看跌，但都會區的房價仍具有一定的支撐力。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
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德明財經科技大學副教授花敬群接受《商業週刊》訪問說，以1000萬的房子為例，月租約15000元，1年共18萬，但若是買房，以6成房貸計算，1年房貸本利就要40多萬，對年輕人是一大負擔。
「房價5年跌3成」、「北市以外甚至會大跌5成！」花敬群建議，近2年租比買划算，應該先租房子，等房價下跌後，再看自己的能力買房。
不過，根據台灣房屋的調查，有45.9％的人認為房地合一「成效有限，房價仍高」，難以抑制房價。房仲業者則認為，儘管房地合一會可能會讓房價修正，但若是台北等都會區，房價跌幅的程度還是有限，除非是在投資客為主的新興重劃區，價格才有大幅下修的可能。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，如果等到房地合一上路後買房，未來賣房就得面臨更高額的稅負，等於晚進場就要多繳稅。他建議，目前房市向下，民眾若要進場，還是選擇中古屋比較保險。
