好房網News記者林美欣／台北報導
房地合一即將在明年元旦上路，民眾雖都有聽過「房地合一」，不過，對於內容細則有8成以上都不慎了解，想買房的人，該在新制上路前或新制後買進較有利呢？
房地合一上路，專家預期中古屋交易占比將持續攀高 (好房資料中心)
永慶房產集團總經理廖本勝指出，房地合一底定後，各項房市利空全面明朗化，下半年房市將出現5大趨勢。第1、買房進場意願提升，帶動下半年買氣回溫1成以上。第2、短期交易無論是奢侈稅或房地合一稅制都須課重稅，短期投機客將在房市中消失。
第3、無論新舊稅制，長期持有稅負都相對輕很多，買盤也將轉為長期、自用族群為主。而且新屋持有稅負大幅提升，中古屋交易佔比將持續攀高，特別是透天及公寓產品，因房屋評定現值低、土地持份大，今年購屋若有高獲利，可產生高比例節稅效果。
第4，贈與房產節稅方式已成過去式。贈與房產，轉售以「前次移轉現值當成本」，稅基、稅率同步暴增，直接現金贈與購買不動產反更為有利。
地5、今年進場，未來出售以「房地分離」課徵財交稅，在房屋評定現值逐年減少、土地公告現值拉升下，今年進場將比明年進場更為划算。
