記者陳宥臻／台北報導
房地合一實價課稅草案預計年底出爐，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明昨表示，房地合一實價課稅應與所得稅分開計稅，否則將加重換屋族群負擔，使房市流動性大減，造成閉鎖效應，且在具資本利得稅概念的實價課稅上路後，屬過渡性奢侈稅便應退場。
中研院院士王平直言，稅制改革應該簡單、全盤規劃，否則會重蹈證所稅的覆轍。圖為新板特區周圍房屋。（記者陳麒全／攝影）
于俊明表示，政府實施奢侈稅滿3年，成交量減少3成，投機客幾乎都退場，政府實價課稅，應該廢除奢侈稅，否則將嚴重衝擊國內經濟。
尤其，于俊明認為，實價課稅上路，將使流動性大減，中央和地方反而收不到稅，民眾也因換屋成本太高，造成閉鎖效應，接連使相關產業如裝潢、搬家業、家電業、廚具業等，都受到影響，對經濟造成衝擊，呼籲政府多和房地產業界多溝通，了解實際狀況。加上，馬英九總統曾說過，在他任內不會實施實價課稅，現在等於是出爾反爾！
全國商業總會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰也認為，該打房政策，是把經濟打趴、最後再耗盡心力振興，簡直是場災難。所以，「如果政府再把這盆冷水（打房）澆下去，房市10到20年都不會恢復」。
「政府若使出這個殺手?，真的殺很大！必將掀起投資客、置產族逃命潮。」住商不動產企研室主任徐佳馨建議，這些資金流出後恐短期內不會回來，應想好配套措施，讓過去幾年因遺贈稅大幅調降，看好兩岸紅利，回台置產的台商、歸國華人資金在台灣有其他去處，停留在台灣。
賴正鎰則強調，政府應打造均富的社會，不是懲罰有錢人，逼台灣資金出走，可以想見，這項措施一旦實施，台灣勢將出現資金出走潮。
賴正鎰表示，打房已使市場凍結，這2至3周預售屋接待中心來客量驟減，以往一周有20至30組，現在腰斬，只剩10多組，且以往10至15組會成交1組客人，現在30組都沒成交1組。並且來客通常亂砍價，「我都不好意思說有多低」，但建商不會虧錢賣。
