好房網News記者蘇彥菱／整理報導
多位專家認為，未來房地合一上路後，反倒有利於投資客！由於房地合一實施後，奢侈稅就會退場，專家直言，奢侈稅是重稅，相比之下，房地合一課的較輕，對於投資客來說是誘因。而政大地政系教授張金鶚也認為，若按照目前財政部所研擬的方案來看，很擔心房地合一會胎死腹中，對此他還提出了7項建議。
專家認為，房地合一上路，奢侈稅退場，對投資客來說是誘因，預估資金將往中南部跑。（好房資料中心）
網路地產王陳韻如昨（11）日接受網路節目《蘋果掀房事》的邀請，分析房市，他認為，房地合一上路後反而對投資客有利，因為奢侈稅課重稅，房地合一則是從獲利課徵輕稅。
經常上電視節目的財經專家盧燕俐也出席該節目，其看法也與陳韻如不謀而合，他認為，房地合一稅上路後對市場沒有負面效果，之前採取累進稅率時，不論是自住或置產族都擔憂，但依照現行方案，對投資客來說，等於放下了心中一塊大石，不過北部房價太高，要漲有困難，預估資金將流往房價基期較低的中南部。
不只熟悉市場的專家認為遏止投資客的效果有限，學者也提出建言，希望財政部予以採納。例如前台北市副市長，現為政大地政系教授張金鶚認為，財政部現在是「以拖待變」，主張採用「分離課稅」，不僅可隨土增稅抵扣，較易行政操作，而且避免併入綜合所得稅的「合併課稅」，容易提高累進稅率級距，產生較大阻力。
至於自住免稅門檻爭議，他建議則以自住一屋且都市地區50坪以下，非都市地區100坪以下為門檻，如此一來，就可不限定金額，避免4000萬豪宅爭議，也較符合保障基本居住需求的原意。最後是稅率，他建議比照綜合所得稅率，以累進稅率方式課徵較妥。
