好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
隨著房地合一稅以總價4000萬元為課稅門檻，加上豪宅產品一路從大台北地區退守，建商推案也改以更貼近市場買方的中、小型坪數為主，以329房地產強銷檔期來說，台中包括精銳、陸府、磐鈺、慶仁、久樘、寶輝等建商多以小宅應戰，推案重心也集中在七期周邊，鄰近的單元二更是推案的焦點區域。
台中推案主力產品已經轉為中小坪數。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台中市建築經營協會理事長林正昇指出，明年又逢總統大選與立委選舉，為了避免市場焦點轉移以及不確定因素的影響，今年上半年建商案量勢必大增，其中1至4月更是眾案齊發，消費者在產品比較上的機會更多，會是不錯的進場時機。
林正昇表示，由於受到政府打房的影響，以往豪宅動輒上百坪的產品，今年已不多見，面對以自住客為主流的市場，建商推案轉而以高單價、低總價的產品為主，32至85坪中小坪數的產品較受自住客青睞，推案仍以環七期周邊地區為主及單元二、草悟道、12期等地區。
今年329檔期，主戰場為緊鄰七期的單元2周邊，除已經進場銷售的「遠雄一品」之外，「精銳博」規劃50坪，每坪均價約在45萬元左右，預計3月中進場；至於第2季將進場的陸府文心南一路案，規劃62、68坪，每坪單價約在60萬元起。
單元二附近的「寶輝MODE」，規劃58、68坪，則是七期豪宅建商寶輝建設，首次跨出七期，推出百坪以下產品的建案，也顯示中部市場的推案區塊及產品規劃的風向已經改變了。精銳建設總經理王碧竣認為，除了受政府打房影響外，子女到外地求學、工作、結婚等人生規畫，都是造就中、小坪數產品越受到市場歡迎的原因。
