記者曾麗芳／台中報導
迎接329檔期到來，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，今年下半年受到選舉因素干擾，推案大都集中於上半年，第1季初估約有800億元以上的推案量；其中329檔期有多檔百億指標大案陸續進場，住宅與辦公大樓等產品都有，總推案量上看400億元。
身兼台中市不動產開發公會理事長的嘉磐建設董事長魏嘉銘（左二），日前邀請台中市不動產代銷公會理事長謝坤城（右一）等人，參加「東方嘉磐」動工大典。（圖／曾麗芳）
魏嘉銘預估，台中房市2015年推案量上看2,000億元，上半年約占了1,200億元，329檔期就有5期大墩路「磐鈺雲華」、7期「聯聚中雍大廈」等百億大案進場；在329檔期推案熱潮之後，預期5、6月還有另一波推案熱潮出現。
其中，位於台中市台灣大道、近英才路口的「東方嘉磐」建案，在嘉磐建設董事長魏嘉銘與台中市不動產代銷公會理事長謝坤城等人主持下，選在329檔期正式動工興建。魏嘉銘表示，產品規畫46至100坪，每坪單價48至54萬元，由於鄰近科博館特區，目前銷售率已破7成。
魏嘉銘表示，去年台中房市受政策影響，買氣跌落谷底，歷經半年「冰河時期」，直到農曆春節前行政院公布房地合一稅朝向輕稅版本，以單一稅率17％定調，房市彷彿看到一線陽光，各接待中心春節及228連續假期，來客數較年前提高不少，自住客詢問度與出價也提高許多，市場出現生機。
不過，這樣的氣氛僅持續了2周，隨著房地合一政策搖擺，整個房市從原本對「熱銷」的期待轉為觀望。魏嘉銘表示，消費者並非沒有購屋需求，而是受到政府打房政策影響，「房地合一稅，正是這波房市最大的干擾」。
因此，魏嘉銘呼籲政府，稅制改革應合理、溫和、公平，除房地合一稅外，政府不斷提高土地公告現值，但因土地增值稅率偏高，造成土地開發成本提高，加上工資與建材價格攀升，若再持續增加房地相關賦稅成本，將無法達到政府「降低」房價的目的。
另外，從今年2月六都房產交易量看來，台中市是六都中唯一價量齊揚的地區，交易量較去年同期增加9％。魏嘉銘認為，台中擁有周邊600萬消費人口的支撐，加上新市長林佳龍上任後提出大台中一條山手線、二個國際港、三大副都心等市政交通規畫，「台中市朝向多核心城市發展」，包括大里區、烏日區、豐原區、南屯區都有機會成為重要的核心商圈。
