好房網News記者馮牧群╱台北報導
財政部9日召開房地合一稅改閉門會議，由部長張盛和親自主持，邀請政治大學名譽教授陳聽安、政大地政系特聘教授張金鶚、北大教授彭建文、德明科大副教授花敬群，及不動產開發商公會祕書長于俊明等專家交換意見，會後張盛和指出，過去這段期間溝通下來，產官學界對不動產稅改內容已漸有共識。
包括政大地政系教授張金鶚在內的多位學者一致認為，房地合一稅法應盡速送進立院審議。（好房網News記者陳韋帆攝）
原定下午三點開始、兩小時議程的會議，在各方熱烈交換意見下，激戰四輪直到接近晚間六點，張盛和才走出會場對媒體說明；他表示，與會專家全數同意房地合一實價課稅，大多數人贊成單一比例稅率及分離課稅，連巢運、房改盟等團體也願意接受。
對於會中尚有意見分歧的部分，張盛和說，有人認為如為單一稅率，並不適用長期稅率減免優惠，且目前草案中依據持有年分長短，減徵4％～80％的方案太過複雜；另外雖然「日出條款」獲得大多數同意，如何界定追溯日期仍有討論空間，財部為配合奢侈稅退場，暫訂為103年1月1日開始。
上週財部委外進行全台1000多份民調的結果也對外公布，贊成與反對房地合一稅制的民眾比例約為6比1，支持單一稅率與累進稅率的民眾各約30％，另有46％民眾認為，自住一屋、總價在4000萬元以下應給予免稅。張盛和說，接著要分別與執政黨溝及在野黨溝通，希望在四月將法案送進立院，趕在六月會期結束前過關。
張金鶚則建議，採用累進稅率並比照綜合所得稅率課徵，可參考102～103年度稅率：52萬以下5％、52萬～117萬12％、117萬～235萬20％、235萬～440萬30％、440萬以上40％，簡明易懂。至於日出條款最好不要設，因為前次移轉價格可透過大量估價方法取得，但若財部妥協，至少應自實價登錄時間（近五年交易）算起。
「打房如果靠房地合一，那麼（不動產稅改）不會成功」張盛和說，產學界都可接受目前版本；畢竟長久以來房地分離課稅的弊端很大，例如交易稅不見了、很多業者都設法規避稅負，房地合併課稅比較公平，改革要用「小碎步」前進，不要只在意房價跌多少。
