好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年房地產買氣冷，全國買賣移轉棟數恐將下探31萬棟，創13年新低，法拍市場釋出件數也微幅增加，大多民眾仍期待房價下跌進場，面對明年房地產恐將持續盤整，部分賣壓沈重的區域，將會面臨價格修正，不過具有抗跌指標的區域，即便自住客現在進場也不用擔心跌價。
現在購屋最重要是抓緊抗跌指標，未來不跌反增值。（好房網News記者陳韋帆攝影）
大台北地區今年房價未見大幅度下跌，蛋黃區屋主目前委售動機多為調節手邊持有房產、獲利了結，因此房市沒有大幅震盪的利空因素之下，非急售屋主並不會大幅降價；相反地，物件位於郊區的屋主，可能會發現待售時間拉長，假若屬準備交屋的預售屋，面對過戶後奢侈稅、貸款成數等限制，以及可能進場基期較高壓縮獲利空間，因此可能被迫降價與其他物件競爭。
現階段準備購屋的自住客，可能會選擇等待房價下跌，一來是希望取得較便宜房價，二來擔憂買了之後房價開始下跌。不過，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，大台北地區有交通建設，如捷運、快速道路區域利多，或窳陋環境躍升為公園、綠地及優質生活機能地段，如明星學區等，都是抗跌指標。
他認為，有這些利多加持的區域，現在若能議價得不錯的價格，就不要錯過進場時機，畢竟自住客並不會短期內換屋，能找到滿足自身需求的物件最重要。
