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說買氣好是假的!今年成交量恐創歷史新低

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

7月建物買賣移轉棟數出爐,除了高雄市略減28棟以外,五都均較6月增加,其中台北市已經連續2個月站上2000棟大關、新北市也在今年以來首度攀上4000棟,不過上半年全台交易量僅10萬8581棟,較去年同期減少19%,預估2016年全年買賣移轉量將創歷史新低。

從房市成交數據來看,買氣其實根本沒復甦。(好房網News記者張聖奕攝影)台北房市情境圖,空拍大景。(好房網News記者張聖奕/攝影)

今(1日)全台六都地政局公布買賣移轉量,移轉量月增幅最多的是台北市的2766棟,增幅36.7%,交易量最多的則是新北市4126棟。不過,若與去年同期相比,台中市年衰退達23.4%最高,其次為台南市量縮11.8%。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,今年年初接連受到房地合一上路、總統大選干擾,3月央行宣布解除管制後稍鬆口氣,不過在房屋稅地價稅加稅衝擊下,加上經濟景氣龜速回溫,下半年能否放量成長,仍須視政府在振興景氣上是否推出積極有效的政策,才能喚回購屋人信心。

台北市7月交易量為六都之中,月增幅最大的都會區,主因受到萬華區建案「台北晶麒」交屋影響,惟若撇除交屋潮,台北市與上月交易量持平。台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源表示,目前市場新案降價,會衝擊區域整體房價,不過,買賣方對價格認知懸殊,屋主降價才能締造成交。



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