好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
高房價效應讓大台北地區的房屋分佈發生了改變,為了順應中產階級民眾的購屋能力,小宅開始在精華地崛起,但中坪數的產品卻逐漸往邊緣地區移動。另一方面,目前房價雖然高,但房產學者莊孟翰預估,明年上半年可見10%到20%的下修,建議有買房計畫的民眾可以再等等。
台北市精華地段的房子,豪宅和小宅占比越來越高。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
因為房價高,購屋族更重視總價,房產雜誌經理何世昌向蘋果日報表示,小坪數產品在好地段大行其道,但介於30到50坪左右的產品,購買者多屬於中產階級,建商為迎合其負擔能力,建商大多會選擇退到次級地段,以壓低房屋價格,造成精華區豪宅和小宅興盛,但中坪數建案卻逐漸被邊緣化。
雖然高房價攀上民怨之首,但這波走了10多年的多頭似乎已後繼無力了,根據永慶房產集團的統計,有近4成的民眾認為未來房價將會下跌。淡江大學副教授莊孟翰也認為,明年上半年的房價,桃園以北預估會下修10%到15%,桃園以南有機會降15%到20%,建議民眾不需要急著進場。
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