好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
近幾年，政府針對舊市區再生，積極推動台中車站新站、鐵路高架化、綠空鐵道、打通台中車站前後站等重大建設及都更規劃；台鐵為促進地方發展，計劃將鐵道文化結合商業，針對中區、東區兩個行政區，共16筆的土地進行招商，為區域發展增添可看性。
台中車站正在進行高架化工程，鄰近也有許多資產活化項目。（好房資料中心）
受惠政府與台鐵的政策規劃及民間企業進駐所帶來的利多，台中車站周邊不動產熱度隨之上揚。除此之外，宮原眼科、第四信用合作社、李方艾美酒店、南山人壽及秀泰影城合作的干城商業區「勝利廣場」、「陽光廣場」等商業開發，也為區域帶進不少人潮和錢潮。
近期國產署地上權招標，全台共11筆土地釋出，標脫4筆，其中1筆位於台中東區，鄰近台中火車站的土地，共1298.5坪，以約4.32億元脫標，平均權利金單價33.3萬元。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，台中車站新站、鐵路高架化、綠空鐵道等建設新貌，有助翻轉舊市區的老舊形象，加上李方艾美酒店、干城商業區等商業開發成形後，對區域不動產行情有相對正面助益。
看好火車站周邊區域發展前景，聚合發、銓威、順天、親家、麗寶等建商紛紛進駐推案，瞄準小資、首購等自住族群，推首購型產品搶市。包括聚合發「愛美」，規劃2至3房產品，受年輕自住族群喜愛。
一中商圈附近則有建案「一中樂叙」，規劃31至41坪，2+1房，每戶總價598萬元起，主打客製化裝潢加購，預計近期開案。順天建設則於新福路近中山路的位置，推出分1、2期銷售的「璞玥」；麗寶建設推出的「微笑世紀2」，位於北區雙十路及育樂街口，主打30項豪華公設、豪宅級泳池會館和五星級社區服務，產品規劃22至37坪，2、3房產品，每坪28至32萬元，目前銷售5成。
