好房網News記者曾威智／整理報導
位在板橋的新板特區堪稱是豪宅聚落，也是整個新北市房價最貴的地方，然而過去有不少豪宅，因為公設屬於違建而慘遭拆除的命運，以當地一棟豪宅為例，一樓大廳空間因為被市府認定是違建占地，除了大門被拆除掉之外，最近甚至還有民眾就這樣大喇喇地在大廳內吃便當、騎腳踏車，連警察都拿他沒轍。
豪宅林立的新板特區，過去不少豪宅都因公設違建而慘遭拆除（好房網News記者陳韋帆／攝影）
TVBS新聞報導指出，這棟位在新板特區的豪宅，一共6戶的大廳空間，因為被市府認定是違建佔地，豪宅大門去（2013）年就這樣硬生生的遭到強制拆除，除了讓花錢買到違建公設的住戶「門戶洞開」之外，最近還有一名男子直接在豪宅大廳內騎腳踏車，帶起自備的便當盤腿坐下來吃。
該名男子和保全發生衝突後強調，「這裡是市府公告大家都能使用的場地」，即使後來警察來了也拿他沒辦法，原因在於依法建商當初同意把公設開放給全體市民使用，後來卻二次施工蓋了門把房子賣出去，社區主委則無奈表示，當初買房對於建築專有名詞不了解，買進來後才知道大廳蓋門等於違建，多次向市府陳情也都沒獲得回應。
為避免違建公設所引發的糾紛，民眾在看預售案時，所謂「開放空間」就是建商取得容積獎勵必須回饋給一般民眾的社區公共空間，假若是規劃籃球場，代表外面民眾可在社區籃球場穿梭自如，會影響社區的隱私性，新成屋通常會有開放空間標示牌，若是預售案最好還是仔細查閱建照，避免買房後衍生糾紛。
