好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市地政局今日公佈104年公告土地現值，將影響明年元旦開始，民眾在房產交易時所衍生的土增稅，由於近幾年北市房價持續上漲，地政局指出，104年的調幅為10.63％，更是連11年上漲，也是近23年的第3高，今年整體市場雖然量縮但價格仍續漲，不過已經趨緩。
北市公告土地現值調漲有針對豪宅大幅調漲。圖為松濤苑（好房網News記者陳韋帆攝影）
針對104年公告土地現值的調整狀況，台北市地政局局長黃榮峰特別指出，本次北市的調整方式針對「高級住宅」、「都更區域」有大幅度的調升，尤其是所謂豪宅個案，近3年有86％的漲幅，等於4年漲1倍，因此與一般市民的土地調幅有明顯落差。換言之，希望一般民眾別擔心過度擔心售屋成本增加。
104年的公告土地現值調漲狀況，調查期間是從去年9月至今年9月，整整1年時間，台北市雖受到貸款利率可能調升、不動產稅制改革等利空題材衝擊，成交量年減11.05％，不過，因仍有多項交通、公共重大建設帶動，黃榮峰分析，價格仍是續漲，但是已經趨緩。
今年調漲的公共土地現值反映了，具有重大建設開發地段，價格仍會調漲。包含調幅最高的大安區12.21％、次高松山區12.04％，兩區各因信義線、松山線通車帶動土地價值，也反映在公告土地現值上漲。
