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說好的房價下跌呢?購屋族逾6成薪水全上繳銀行

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
房市盤整近3年,購屋族有感受到房價下跌了嗎?如果從平均值來看,根據內政部最新數據,房價所得比不僅創下15年來的歷史新高,雙北地區的有殼族,肩上的每月房貸支出,更超出薪資所得一半,財務壓力警訊大響。
 
想扎根北市,據統計,平均購屋族每月房貸支出佔薪資逾6成(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
101大樓與信義區房市俯瞰情境圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
根據內政部最新公布的106年Q2房價負擔能力指標統計,全國房價所得比達9.46倍,包含六都也都較上季和去年同期相比增加,其中以台北市和其他縣市懸殊最大,房價所得比高達15.64倍,貸款負擔率64.29%,皆呈持續上漲趨勢,等於想在北市有個窩,每月至少要將逾6成的家庭收入,全繳給銀行還債。
 
房價明明在走跌,房價所得比怎麼又攀高!營建署解釋,可能是因為本季新成屋比例較上季增加,以及實價登錄中,高總價物件的成交數量也比第一季增加6.1%,所以才讓全國房價負擔能力會有些微降低。
 
如果是剛性需求的北市購屋族,據北市地政局資料,近年台北市購屋總價在2000萬元以下的比例達6成,若作為購屋族能承受的房價極限來看,多集中在萬華、大同、北投、文山區,以低總價小宅搶市的中山區也是近年熱門交易地區。

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