好房網News記者蔡孟穎／採訪報導
只有建設題材多的大都會地區，房價才會不斷往上漲嗎？離開北部，到中南部買房其實沒有你想像中的比較容易！對上薪資後，全台買房壓力增加最多的縣市第一名，不是房價所得比最高的雙北市，也不是近年人口暴增的桃園、台中市，而是雲林縣。
觀察內政部營建署最新公布的房價負擔能力指標，變動幅度最大、買房負擔增加最多的縣市為雲林縣，需不吃不喝7.5年才能買一間房，房價所得比相較去年增加0.39倍，貸款負擔率則年增1.55個百分點，負擔率30.8%，越過「可合理負擔」的標準線、轉為略低等級。
雲林斗六以市區車站周邊為主要熱門交易路段（圖／翻攝自google map）
影響房價漲跌的人口紅利，根據雲林縣戶政事務所統計，截至2017年，人口最為集中、家庭戶數最多的斗六市和虎尾鎮，近5年人口有微幅增加趨勢，交叉對照永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，斗六市住宅平均單價為12.4萬元，較去年同期略漲4.1%，虎尾鎮則大漲29%，平均單價13.5萬元。
永慶不動產雲林斗六加盟店副理謝欣妤分析，近年房價上漲，主要是因市區新建案多，帶動中古屋行情上漲，加上公寓、華廈類型的物件釋出量少，價格有支撐點，使在市區、火車站周邊住宅交易總價平均能拉到1500萬左右；而觀察內政部實價登錄截至今年3月揭露的交易資訊，多筆新建案交易價格均落在1千萬以上，雖多是透天厝、可用實坪多，但對應當地平均34K的薪資，仍是不小的負擔。
雲林斗六最新實價登錄揭露資訊（圖／翻攝自內政部實價登錄）
