好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2014年接近尾聲，許多業者預估明年房地產景氣，恐怕在房地合一議題延燒、總統大選及房價上漲動能衰退等因素衝擊，預料沒有期待的空間，甚至房仲大老更指出若房市被政府打到谷底，恐怕將進入7年黑暗期。業者最新調查也發現，34.7％民眾看跌房價，73.9％認為房地合一會影響購屋意願。
明年房市利空挾擊，盤整態勢明確。（好房網News記者陳韋帆攝影）
明年房市走勢為何？在成交量的部分，今年買賣移轉棟數預估為31萬5千餘件，將創13年新低，若成交量持續低迷，恐怕會造成房市震盪，不過中信房屋認為，明年成交量應該會回升至32萬件，形成「W底」，便有機會轉危為安。
由於目前政府持續抑制房價，也影響民眾購屋意願，中信房屋第4季宅指數調查發現，2年內有購屋計劃的民眾當中，34.7％民眾看跌房價，整體態勢是「價平微跌」，其中，民眾73.9％民眾更認為房地合一影響購屋意願最大，遠遠勝過央行限貸的54.4％，顯示房地合一的擬定內容將對房市造成很重要影響。
中信房屋指出，預料2015年房地產明顯有幾項趨勢，包括北部投機資金外溢、投資置產往南移以及資金持續往海外房產移動，但整體市房價要大跌機會並不大。長期投資房地產的Van說，目前大台北地區房價過高，已經沒有進場投資賺增值或租金報酬的機會，因此已經打算去高雄找標的，他也認為，房價應該會盤整一段時間。
