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房市賣壓出籠 三大都會區2015年將由「超豪宅」領軍

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好房網NEWS編輯中心/綜合報導
 
即將來臨的2015年,台灣房市整體景氣將面臨嚴峻挑戰,好房網不動產市場週報預估,2015年台北市新屋房價將下修一成,新北市將下修一成五,桃園與新竹將下修二成為購屋滿足點。整體平均房價應該以「盤跌」來看待,建案為「個案表現」市況。
 
信義計畫區的豪宅案,將是2015年房市矚目亮點。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
101大樓與信義區房市俯瞰情境圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
從房市景氣面來觀察,預估北台灣2015年全年的推案量為8300億元,較2014年的9800億元縮減約一成五的推案量;台中都會區推案量,在北部建商大舉入侵下,仍有一定火紅的演出,預估2015年全年推案量將較2014年的1500億元成長約一成左右,推案量有1,700億元的水準,至於高雄都會區則預估較2014年的1200億元,減少至1000億元的量體。整體預估2015年三大都會區的推案量,仍有1.1兆元的量體,較2014年的1.25兆元推案量,下修了1500億元的量體。
 
至於2015年的超豪宅,仍會是三大都會區的房市亮點。元利機構主導的北市大安區信義聯勤案,富創建設、冠德建設、大陸建設位信義計劃區的豪宅案。
 
據了解,2015年都將將正式開出300~400萬元一坪的新天價再探水溫,加上台中七期將有豪宅喊出破百萬元一坪的新天價,高雄美術館特區也有超豪宅將推出,因此可預見2015年,3大都會區的超豪宅將成為引領房市風騷的焦點。
 
《好房網不動產市場週報》社長倪子仁強調,房價緩著陸的跡象已愈來愈明顯,建商推案不要逆勢而行,讓已走了10年多頭的台灣房市休息盤整一段時日,房市才能再有回春的機會。

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