記者葉憶如／台北報導
捷運信義象山線開通，傳出台北市信義區出現每坪400萬元以上的天價豪宅案，央行總裁彭淮南住家在信義象山捷運線上，立委盧秀燕與林德福與都質疑「彭准南防線失守」。
央行總裁彭淮南上午赴立法院財委會備詢。（記者陳柏亨／攝影）
彭淮南上午表示，北市便利的捷運讓民眾住到郊區有平抑房價的效果，但目前台灣房地產問題是北市實坪價格太高，他說日本友人說在日本買30坪可以住30坪，但在台灣買30坪只能住20坪，以實坪來算，台北房價恐怕比日本還高。未來希望透過廣闢捷運，提供更多價低、合宜住宅等方式來平衡供需。但他強調政府不是要打房，只是作風險控管而已。
彭淮南被電視媒體拍到出現在新開通的信義象山線捷運線上的大安森林公園站，立委認為彭淮南發揮過去常常實地察核房地產的精神，有考察信義線附近房價，目前有建設公司在信義D3喊出每坪400萬元的天價，是否已超越彭淮南的「底限」？彭淮南上午澄清，他每天早上在大安公園作晨運，開通當天有去看捷運，但不是去搭捷運，象山線目前還沒有坐過。
對於「彭淮南底限每坪400萬元」問題，彭淮南澄清房價是由市場供需決定，台北市因為交通比較方便，現在捷運會讓百姓住在郊外的地方，有助平抑房價，不能講每坪400萬元合不合理。現在台灣房地產的問題在於「很多東西不是實坪計算，若用實坪算是很貴，比日本還高。日本賣30坪住30坪但台灣要扣很多公設等，台北房價恐比日本還高。」400多萬是由市場供需決定，但政府立場不希望房價太高，最好是多開闢捷運、提供更多便宜的合宜住宅，並透過貸款成數、實價登錄等措許多條例來平衡。
但彭淮南說，「政府不是打房，房子好好的，幹嘛把它打掉，只是是作風險控管」。台灣房地產只是有些地方需要改進，彭淮南說，他的日本友人說，在日本買30坪可以住30坪，但在台灣買30坪只能住20坪，以實評來算，台北房價恐怕比日本還高，台灣房價所得比是偏高，不過彭准南強調，中央銀行管制上，在北市、新北市只有針對第二棟房子有6成貸款成數限制、高價位6千萬元限制，對於平價住宅並沒有貸款成數的限制。
