好房News記者蔡佩蓉／台北報導
今年第1季房市成交量明顯呈現北冷南熱，以大台北地區來說，大多較去年同期衰退，不過，4月隨著農曆年後、告別溼冷天氣，成交量也小幅回升，只不過今年為選舉年，不管是政府打房政策或社會震盪都較往年明顯，房市要價量齊揚，恐怕也並不容易。
預期房價下跌心理，已經讓市場成交量縮。（好房News記者陳韋帆攝影）
一般市場交易若長期量縮，那麼下一階段自然就是價格修正，只不過近年因房市湧入大量資金，加上利率處於低檔，即便2011年3月釋出奢侈稅消息之際，市場也瀰漫量縮價跌的氛圍，但也正因當年正值總統大選競選期間，房市頗有被壓抑的狀況，只是2年後，房價卻仍持續僵持，看跌不跌。
不過，近期已經有幾項反轉指標顯現，包括北台灣房市成交量又較往年同期低，顯示投資客出清的已經打包走人，一般買方又認為未來房價走跌，目前呈現觀望態度，今年下半年至明年的成交情形值得觀察；其次，成交量縮也影響房仲業績，近期已經有房仲獲利年減近5成。
目前海外不動產投資仍處於「熱門進行式」，海外投資熱是否持續，也會影響置產者要錢留台灣或往海外送。不過，現階段民眾若要觀察房價有沒有跌，不妨透過實價登錄網站查詢，尤其擁有不同交通建設、人口移動的區域，房價前景不同，不妨趁此時多下功夫、做功課，抓緊好時機再進場。
