好房網News記者賈蓉／整理報導
環境清幽、生活機能充足，心中滿意到極點的房子，卻苦於找不到「殺價」的好理由？專家透露，近來成為居家熱門討論的「鉛水管」，開始成為買方議價的重要指標，不過屋主多半認為「錯不在我」，能成功殺價的機率並不高。
「鉛水管」成為殺價新理由，不過專家研判成功機率並不高。（好房網資料中心）
儘管經濟部長鄧振中不斷澄清，其實鉛水管戶的水質多半符合國家標準，沒有使用疑慮，但房仲發言人張旭嵐透露，近來有愈來愈多買方利用北市府公開的「鉛水管」地圖殺價，又因為鉛水管所在的地區，房價多半較區域行情低，導致民眾一提到鉛水管，就認為房價應該要打折。
張旭嵐分析，其實鉛水管與房價的關聯性並不大，會出現房價偏低的情形，單純與社區為早期開發、屋齡老舊相關，「屋主當時買房根本不知道鉛水管」，例如北投區大同街，雖然也是含鉛量最高的路段之一，但房價仍有略高於區域行情的表現，顯見房價漲跌的關鍵還是在路段，與鉛水管的關聯性不大。
不過張旭嵐認為，買方當然還是能拿「鉛水管」出來殺價，但現在屋主多半認為這是無法避免的瑕疵，且政府已經著手幫忙汰換管線，因此態度並不會因此軟化，「當然可以出9折試試看」，但成功的機率「不太可能」。
殺價人人想殺，各有巧妙不同，例如網友推薦的「大媽殺價法」假裝不買、掉頭就走、別人賣得比較便宜、嫌東嫌西等方式，製造議價的彈性空間，至少要讓屋主少點零頭。
