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打房奏效? 購置住宅、建築貸款年增率「雙降」

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好房網NEWS編輯中心/綜合報導
 
房貸管控有成效了嗎?央行公布7月份消費者貸款和建築貸款餘額資料,其中「購買住宅貸款」餘額5兆7782億元,是各月最高;「建築貸款」餘額1兆5702億元,也是歷來最高,不過年增率僅有5.99%,為今年來首度下滑。央行官員表示,應該是打房政策漸有成效,建商態度轉趨觀望所致。
 
7月為限貸區域擴大上路首月,購置住宅貸款、建築貸款兩項年增率雙雙下滑。(好房資料中心)
新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
根據央行資料,七月份購置住宅貸款部分,月增275.87億元,較6月增加252.57億元來得多,官員表示,主因為7月板信商銀購併台北市第九信用合作社,過去有60億未納入統計的房貸在本月結算,月增率才會提高。如果扣除此筆款項,年增率則降為4.82%,比六月份4.86%微幅下降,顯見房貸管控開始有成效。
 
央行自六月底擴大房市信用管制區域,從原本的雙北13個管制區,又新增8個包含桃園部分的區域;隨後又祭出第三戶房貸限制,緊縮豪宅貸款成數等新制,此次資料為新制上路後首月,房市上游的「建築貸款」和下游的「購置住宅貸款」年增率雙雙下滑,房市降溫是否成為「趨勢」,還有待後續觀察。
 
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