好房News記者曾威智／整理報導
政府打房不斷，預售市場不僅買氣受到影響，議價空間也跟著拉大。房產業者統計，北台灣上（7）月議價空間從先前的10%擴增到15%，部分建案甚至逼近2成。議價空間拉大顯示的正是消費者進場談價的好時機，至於何時該進場？專家認為，一般預售案以開賣起2個月最好談，因為等到銷售率過半，建商心裡覺得踏實，此時再來談價，議價空間就有限了。
專家認為，一般預售案以開賣起2個月最好談，一但銷售率過半後，議價空間也跟著縮小（好房News記者陳韋帆／攝影）
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘在《經濟日報》指出，受政府打房影響，預售案場買氣明顯減少，但因為營建成本降不下來，加上利率仍處低檔，建商心態仍普遍惜售，即使如此，過去議價空間約在10％～15％，如今有機會爭取到20％的空間，等於變相降價5％，此時反而是購屋者進場買房的好時機。
至於最佳的進場時間點，魏嘉銘說，一般預售案以開賣起2個月最好，因為初期建商對未來成本無法掌控，一但銷售率超過5成後，建案如期開工，建商心理也踏實多了，此時再來談降價，空間也有限。
好房調研中心執行長倪子仁也分析，今（2014）年從329、520、農曆7月到近期的928，都頻頻傳出爆量的消息，但「量大不是福」，要有買氣才能支撐，但目前工地來人數並不多，如果建商不願意降價，預估後續成交量會持續低迷，又碰上推案爆量，建商會自己傷到自己。
