好房網News記者馮牧群╱台北報導
實價登錄建功，商仲近日發布「全球房地產市場透明度指數報告」顯示，自2012年來，全球超過八成的房市在透明度方面有所改善。台灣在評比中列半透明組第一名，指數也由2012年的2.6分進步到2.55分，在107個國家中排名29，已超越多數亞太區城市，包括排名35的中國一線城市及43名的韓國，顯示台灣房市透明度這兩年不斷向上提升。
商仲調查發現，台灣房市透明度最近兩年有明顯進步。（記者陳韋帆攝影）
仲量聯行發布該報告是收集全球超過75國、200個辦公室的問卷及市場數據，以表現評估、市場基本面、上市和非上市公司的企業管理及財務揭露、法規與交易流程等指標，分析評估各國不動產市場。英國為此次評比中透明度指數最高的國家；投資環境透明、對外資限制較少，讓英國一直是深受全球投資人矚目的熱點。全球市場普遍認為低透明度將會限制投資活動，商仲另發現，透明度越高的城市，不動產市場交易量越高，投資風險也較低，所以更能吸引國際資金進入。
仲量聯行總經理趙正義說，台灣市場透明度提升的主因有法令、不動產資料庫及不動產專業人員規範等三大項。自2012年來實價登錄制度的實施，使得價格透明度提升，近期政府更著手推動預售價格的實價登錄立法，可謂一大進步。此外在估價、仲介及地政士等專業人員的法令規範也日趨嚴謹，這些對排名進步有相當助益。
對於未來台灣的進步空間，趙正義認為，房地產價格指數應涵蓋更多元的住宅、商辦及工業項目，政府與機關的估價宜委託專業單位進行，並應適時檢討不動產法規與相關稅制的適宜性，也要檢討對外資、陸資來台的規範是否公平一致。房市透明度指數提供了企業租戶有效評估各地市場經營環境的依據，並可作為風險管理工具，投資者也能透過此項指數比較市場租金成本、提高交易和設施管理效率。
