記者邱金蘭／台北報導
台北大學會計系教授王怡心昨（6）日表示，國內不動產實價登錄制度已上路，國內不動產鑑價環境也有進步，此時是重新思考開放企業自行決定是否依市價法入帳好時機。
圖為內政部不動產交易實價查詢之網站入口。（圖片為好房News提供）
當初金管會決定國際會計準則（IFRS）上路後，有關不動產續後評價一律強制採成本法入帳，王怡心曾表示此舉與國際不完整接軌，主管機關不宜管過頭。現在金管會決定提前檢討不動產入帳方式，王怡心對此表示支持。
王怡心認為，IFRS強調的是「公允價值」（Fair Value），不論是成本法或市價法，只要是客觀、公允的，都符合IFRS的精神。
國內不動產實價登錄上路後，對反映公允價值是有幫助，金管會主委曾銘宗上任後重視市場機能的發揮，此時檢討非常好。
她表示，IFRS是個原則基礎，無法強硬，實際上，IFRS上路後已有兩個季的財報採行，未像剛開始推動上路時那麼害怕。
對於不動產入帳方式，要採成本法或市價法，應看企業意願，由企業專業能力作判斷。
她說，金管會當初強制企業在續後評價一律採成本法，是因為對國內鑑價制度尚有疑慮。
但不動產實價登錄制度上路後，對市場價格的反映已有進步了，對鑑價制度可信度也有助益。
不過，王怡心也提到，如果公司每二、三年投資不動產，用成本法即可，若突然決定改用市價法，可能須說明清楚，採市價法的增值利益讓EPS（每股純益）上升，是否涉及炒作股價等，是否需要相關的監理配套措施，可能也要一併思考。
