好房News記者曾威智／整理報導
房仲業者統計指出，今（2014）年7月新北市整體買賣移轉棟數總計為5115棟，不但較上月減少4.1％，也較去年同期衰退36.6％。對此房仲認為，新北雖有新屋交屋加持，但成交量仍受政府打房而陷入盤整。雖然新北交易未見起色，但在「環北市第一圈」的捷運環狀線中，業者認為環狀線以板橋、中和「各有特色」，且環狀線完工後，補漲效益更加顯著。
新北房市陷入盤整，專家認為此時若往捷運沿線購屋，能讓房價相對保值（好房News記者陳韋帆／攝影）
據新北市地政局資料顯示，新北各行政區在7月的買賣移轉棟數中，以中和、八里和汐止衰退最嚴重，分別較去年同期減少61.3％、51.8％、47.9％。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析指出，今年房市受到央行打房與年底選戰影響而陷入盤整。
黃舒衛說，雖然新北市交易量能未見起色，但對於有意購屋的民眾，仍可以台北市第一圈的生活圈為優先，若以捷運沿線的商圈購屋，也能讓房價相對保值。據統計，「環北第一圈」新北各行政區的捷運站沿線新成屋行情內，最高為板橋站每坪73.1萬的均價，其次是頂溪站和大坪林站的64.1萬、永安市場站的59.1萬。
對此，永慶代銷處長潘是諭表示，若以交通網絡和生活機能來看，板橋為首選；若以價格取向，中和則相對親民，且捷運環狀線第1期正在施工，未來將串起新店、雙和、板橋和新莊，周邊站點具有補漲效益優勢。潘是諭說，若再往外考慮，捷運南勢角站附近5年的新成屋均價約50.6萬，僅4站就到北市古亭站，但價位卻只有古亭站的一半。
