好房News記者林美欣／整理報導
台北房價高，得不吃不喝15年才買的起一間房子，買房「錢」是個大問題，準備好了自備款又得考慮是否該進場，買房好還是繼續租屋划算？終於決定要進場，又要煩惱要買在哪裡。專家的買房教戰守則有很多，但是否要一一遵行？《CNN Money》點出買房的5大迷思，讓正在買屋門前徘徊的民眾做為參考。
迷思1：買房是最好的投資
投資房市不是穩賺不賠，房地產泡沫化就是告訴我們房地產也存在著投資風險，而且還需負擔像是修繕等額外費用。
迷思2：租屋不如買房
CNN Money提供一個衡量買屋還是租屋划算的評量方式，如果房價超過15年的租金，那麼就倒不如租屋比較划算。例如，曼哈頓的房價已經超過24年租金，那租屋會比較划算。
又例如，根據numbeo網站公布最新的全球套房租金比的統計，台北套房單價全球第6名，但租金收入不正比，計算結果，大約要將近60年的租金，才能回本，也就是說房價飆高，但房租卻漲幅不大情況下，租屋可能會比買房划算。
迷思3：買房最重要的就是區位
許多房市專家的教戰守則第一條就是「Location！Location！Location！」。好地段的房子治安好、學區佳、遠離交通繁忙吵雜，不過在房價高漲的時候，這些地方根本買不起。因此，退而求其次，選擇鄰近但價格還沒到天花板的吧。
迷思4：在最好的區域買最糟的房子
可能很多人會說，爛房子可以修，但壞鄰居可是清都清不掉。但是，爛房子可能帶來巨大的損失，畢竟會自己修繕房子的人不多，在享受好區域帶來的各種好處之前，你得先花一筆大錢修房子，很可能是一個錢坑。
迷思5：所有的房地產都是區域性的
不久前，房地產還以研究當地的薪資、失業率、以及人口成長來判斷當地房產獲利潛力，不過房產全球化的今天，情況已經不同了。特別是網路和社交網路發達的時代，業務型態已經改變，跨國購房的時代來了。根據統計，美國從今年3月底的過去一年中，國際買家就占了7％，占總交易金額的20%，他們甚至用現金買房而推高了房價。這種現象在美國大城市，例如紐約、洛杉磯、邁阿密尤其明顯。
