好房News記者黃慈雯／整理報導
一項針對全球21個城市房價調查顯示，雖北市套房每坪單價為世界第6高，但租金投報率卻只有1.68％，房東想回本還得花上59.3年，堪稱全球最命苦。隨著暑假進入尾聲、開學季來臨，大學城租屋市場又將成為房東們的焦點，但由於少子化趨勢，加上台北房價不斷攀升，投報率逐年下降僅2.2～2.4％，反觀房價相對親民的中南部，投報率最高可達6.5％，已打破北部房產才是王道的準則。
位在公館商圈的台灣大學，因地段精華、交通與生活機能相當完善，周邊房價、租金硬是比其他地區高出許多，但投報率僅2.2～2.4％，在全台相對低。（好房News記者陳韋帆攝影）
根據自由時報報導，房仲業者統計全台知名大專院校周邊套房月租金、房價行情及投報率發現，今（2014）年台南大學城周邊投報率最高，高雄應用大學則以6.3％位居第2，台中東海大學及逢甲大學最高都可到達6％，並列第3。
反觀房地產王道的雙北市，房價不斷高漲，因此投報率逐年遞減。台灣第一學府台灣大學因位在公館商圈，每坪月租金行情高達1800～2000元，套房房價更是比周邊貴上1成，達每坪80～95萬元，投資報酬率僅有2.2～2.4％，跟前三名大學城周邊相比，相對低了很多。
有巢氏房屋副總經理劉炳耀在報導中表示，少子化問題日趨明顯，許多私校都面臨到招收不到學生的窘況而遭退場，所以想投資大學城周邊套房的房東，挑選大學城的投資眼光就變得相當重要，應選擇具有商圈、交通功能、工作機會等利多條件的大學城，也較具有增值潛力，並且把握每年6 ～8月大學學區租屋市場最為熱絡的期間進場，較能避免過長的空置期。
而雖然投資任何物件都有一定的風險，包租公律師蔡志雄就在《TVBS地球黃金線》節目中建議想當大學城周邊套房的包租公、婆，進場前一定要先調查該大學學生宿舍的床位數，如此一來就會知道會有多少人需要租這個房子，才不會面臨房子租不出去的窘況。
