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租比買更便宜?網友曝天母房東投報不到2%!

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導

租屋族精打細算,就有網友在PTT八卦版上發文,說一間位在天母的18坪套房,位在不錯的社區內,對比市場上的價格大概都要開價2800萬元,透過實價登錄查詢成交價也落在2500萬元,沒想到房東租金只收4萬元,等於說扣掉管理費、停車費等,大概只能賺到2萬9千元,相當於投資報酬率只有1%左右,如此佛心的租金入住天母,讓他直呼:「這樣想想是不是很划算?好想乾脆一直都租房就好了!」

原PO這樣精確分析後,認為長期用租的似乎還真的比買下來更划算,不過網友也有不同看法。有人認為「現在很划算,但房價炒一炒,下一步就炒租金。」、「租金會漲,買房利率會跌」、「等房價炒不動,改炒租金就會跟上」、「買太貴賣不掉只好租出去」。

天母環境清幽又同時結合商圈百貨,讓不少人嚮往這樣的生活模式,不過這帶房價也十分可觀。圖/好房網新聞資料庫

華固天鑄是天母最高的豪宅。(好房網記者張聖奕攝)

另外也有網友表示,其實這樣的狀況不是房東不願意租貴一點,而是因為租金漲價就有可能租不出去,與其開出房客負擔不了的價格,房東不如著重在找到好房客,透過永續、長久經營,才能維持房東與房客之間的互利關係。



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